【2025年版】賃貸不動産経営管理士試験合格ライン予想まとめ

令和7年度（2025年）の賃貸不動産経営管理士試験を受験された皆さんに向けて、今年度の合格ボーダーラインが何点になるのか？について、過去データ、受験者の声、予備校の分析など、複数の角度から徹底検証しました。特に、「自己採点で○○点だったけど安心できるのか？」と不安な方には、今後の見通しや学習へのヒントも得られる内容になっています。

この記事では、直近5年間の合格点と合格率の変化、2025年度試験の特徴、そしてボーダー突破のための学習アドバイスまで丁寧に解説しています。自己採点結果と照らし合わせながら、合否の目安を冷静に判断する参考資料として、ぜひ最後までご覧ください。

この記事でわかること

令和7年度の合格ボーダーライン予想とその根拠
過去5年間の合格点と合格率の推移
受験者の声・予備校の速報をもとにした難易度分析
来年に向けた試験対策の具体的アドバイス

令和7年の合格ボーダーラインは何点になりそう？

今年度（令和7年／2025年）に実施された賃貸不動産経営管理士試験を受験された皆さん、まずは大変お疲れ様でした。合格発表までの期間、得点に対するドキドキが続くことと思いますが、この間に「何点取れば合格できたか」「今年の合格ラインは例年と比べてどう動いたか」を整理しておくことは、自己採点後の安心にも、次年度の準備にもつながります。

本章では、直近数年のデータ・受験者の声・予備校分析から見える傾向をもとに、令和7年度の合格ボーダーラインを可能な限り明らかにします。なお、あくまで「予想・目安」であることをご了承のうえ、ご自身の得点を冷静に振り返るための指針としてご活用ください。

近年の合格点推移から見る令和7年の予想

まずは、過去数年間の合格点および合格率の推移を参照することで、令和7年度を読み解くための「基準ライン」を導き出します。以下の表は、代表的な資料をもとに整理したものです。

年度	合格点（50問満点）	合格率
令和2年度（2020年）	34点	約29.8％
令和3年度（2021年）	40点	約31.5％
令和4年度（2022年）	34点	約27.7％
令和5年度（2023年）	36点	約28.2％
令和6年度（2024年）	35点	約24.1％

この表から読み取れる主なポイントは以下の通りです。

合格点は概ね34〜36点あたりで安定しており、例外として令和3年度に40点という高い水準となっています。
合格率は20〜30％前後で推移しており、令和6年度に至っては24.1％と過去最低近くまで低下しています。
出題数が令和2年度より50問満点に変更されたことも、合格点・点数だけでは難易度を一概に比較できない要因となっています。

以上の数字を踏まえると、令和7年度においても制度・出題形式に大きな変更がなければ、「合格ボーダーは35点前後」という見方が最も現実的です。ただし、この“現実的レンジ”が上下する可能性もありますので、「35点を安全圏と捉えつつ、余裕を持って36点以上を目指す」という心構えが重要です。

2025年試験の特徴と受験者の声

令和7年度試験を受験された方や受験対策講座の速報分析では、以下のような傾向が報告されています。

民法分野の出題比率がやや増加し、特に個数問題や引っ掛け選択肢を含む傾向があった、という受験者の声。
管理受託契約やサブリース関連のテーマが昨年比で少なめとなり、過去問中心の学習者から「対応が難しかった」とのコメントも。
一方で、「例年と同じ形式・難易度だった」という声もあり、出題水準が極端に変化したわけではないという見方もあります。
公開速報・予備校分析においては、「ボーダーは38点±1点」と予想される意見も散見されました。

これらの情報から言えるのは、受験者の得点分布が例年より若干“上振れ”の可能性があるため、合格点が従来以上になるシナリオが“割と現実的”ということです。とはいえ出題が大きく変動したという確証はなく、結果として“34〜35点”あたりで落ち着く場合も十分にあります。

そのため、令和7年度を想定するならば、「33〜37点のレンジで捉え、安心ラインは36点以上」という戦略が最も現実的でしょう。

宅建保持者は有利？試験との相関性を解説

「宅地建物取引士（宅建）を持っていると、この試験が有利になるのか？」という疑問をよく耳にします。結論から言えば、宅建資格保持者は学習の出発点で有利になる可能性はありますが、“完全に合格が保証されるわけではない”ということを忘れてはいけません。

まず、宅建で身につける法令・民法・契約関連の知識は、賃貸不動産経営管理士試験でも多く活用できるため、宅建保持者は「基礎を早く固める分、有利な学習スタート地点」に立てる可能性があります。しかし近年、試験では「管理受託契約」「設備維持管理」「帳簿保存」など、宅建ではあまり深掘りされない〈実務・管理業務〉領域の出題が増えています。

そのため、宅建保持者であっても、実務系・応用系のテーマでうまく得点できなければ、思わぬ落とし穴となるケースもあります。言い換えれば、宅建保持は「有利となる可能性」を示しているだけで、安心して手を抜いてよいという意味ではありません。

最後に、自己採点後に知っておきたいチェックポイントを紹介します：

得点が34～35点であっても、「得意分野を固めた」「難問を落としていない」という自信があるなら、合格可能性は十分にあります。
得点が36点以上なら、「例年レンジ＋α」なので安心材料になりますが、正式発表前は油断しない方が賢明です。
得点が33点以下の場合でも、「得意分野を多く正答できた」「難易度高めの問題を落としていない」といった根拠があれば、“来年度に向けたスタート地点作り”として捉えることができます。

合格発表までは得点に一喜一憂せず、冷静に自己分析を行い、来年の戦略にもつなげていきましょう。

過去5年のボーダーラインと合格率の比較

この記事をご覧の皆さんにとって、過去の実績をもとに令和7年度（2025年）の試験を見通すことは、学習方針を立てるうえで非常に重要なステップです。

本章では、直近5年間にわたる合格点・合格率・その背景にある試験制度・受験者層の変化まで丁寧に掘り下げ、今年度の受験生がどのような状況を想定すべきかを整理します。

国家資格化以降の推移とその背景

まず、制度的な変化を振り返ります。本試験が国家資格としての位置づけを確立したのは令和3年度（2021年）ですが、そのタイミングで受験者数の増加や出題範囲の見直しが見られています。以下に、直近の合格点と合格率を示します：

年度	合格点（50問満点）	合格率
令和2年度（2020）	34点	約29.8％
令和3年度（2021）	40点	約31.5％
令和4年度（2022）	34点	約27.7％
令和5年度（2023）	36点	約28.2％
令和6年度（2024）	35点	約24.1％

この表から読み取れるのは、次のような傾向です。まず、合格点は概ね34〜36点あたりで安定しているという点です。例外的に令和3年度に40点という例もありましたが、これは制度移行期の影響を考慮する必要があります。さらに、合格率も20〜30％台前半で推移しており、令和6年度では24.1％まで低下しました。

このような背景から、令和7年度においても制度・出題形式・母集団などに大きな変化がなければ、直近レンジの延長線上で展開される可能性が高いと言えますが、注意すべきは「安定＝安心」ではなく、準備レベルと出題変化次第で上下するという点です。

難化・易化はどう影響してきたか？

次に、「難化／易化」の観点から傾向を探ります。例えば、令和3年度（2021年）は40点という合格点が記録され、合格率も31.5％という比較的高い数値でしたが、その背景には「受験者準備が追い付かなかった」「出題バランスが変化した」という分析があります。

また、令和6年度（2024年）では合格率24.1％と下がっており、これは受験者数の増加＋出題の応用性・実務性の強化が影響していると見られています。このように、表面的な合格点だけでなく、得点分布・受験者母集団の準備状況をあわせて考えることで、「今年は難しかった／易しかった」という見方ができます。

したがって、受験生としては「過去レンジなら安心」ではなく、過去レンジ＋αを意識した得点目標を設定すべきです。

合格率から見える出題傾向の変化

最後に、合格率という観点から出題傾向の変化を読み解きます。直近5年間の合格率は、20〜30％台前半で推移しており、令和6年度では24.1％まで落ち込んでいます。これは、受験者数の増加や出題範囲の拡大、試験レベルの引き上げなどの複合的要因が作用していると考えられ、「合格率が下がる＝難化している」と捉えられています。

このような状況では、合格点が例年どおりであっても「得点者の質が変わった」ことで実質的な難易度が上がっている可能性があります。そのため、受験生としては合格点だけでなく合格率も目安にすべきであり、得点目標を「合格点＋1〜2点」程度に設定することが賢明です。

試験対策のポイントと勉強法のアドバイス

合格ラインの目安が見えてきた今、次に重要なのはそのラインを越えるためにはどのように勉強すべきかという具体的な方向性です。令和7年度（2025年）試験では特に、出題傾向の変化・法令改正・実務知識の重視が指摘されています。

従来の「過去問中心＋暗記学習」だけではカバーしきれない可能性も高まっており、ここでは「学習戦略」「宅建知識の活用」「民法・実務問題対策」という三つの視点からボーダー突破のための実践的なアプローチをご紹介します。

ボーダー超えを狙うための学習戦略

合格トレンドを踏まえて、まずは学習戦略について考えましょう。出題範囲が広い中でも、最も優先すべき分野は賃貸住宅管理業法です。全体50問中10問以上を占めることが多く、法改正の影響が大きいため、最新版のテキストや講座を活用して、改正箇所や典型問題を確実に押さえましょう。

次に「契約業務」「金銭管理」「建物の維持保全」などの実務に近い分野に広げていくべきです。これらの分野では、暗記ではなく「業務フローを理解して判断できる力」が問われています。

また、模試や予想問題の活用も重要で、定期的な自己採点＋弱点分析を早期に組み込むことで、学習の軌道修正が可能になります。特に間違えた設問を「なぜ間違えたか」まで振り返る“誤答ノート”の活用がおすすめです。

さらに、試験本番では「50問を120分で解く」スピード対応が必要となるため、1問あたり平均2分30秒程度という時間意識を持って、本番形式の演習を3～5回実施しておくことが得点の安定化に直結します。

宅建知識の活用方法とは

すでに宅地建物取引士（宅建）を取得されている方は、賃貸不動産経営管理士試験において有利な立場に立てる可能性があります。合格に有利と言われる理由は、「民法・借地借家法・契約関連法令」など、両資格で重なる学習範囲が多いためです。

ただし、宅建知識だけで安心とは言えず、実務・管理業務に関する出題強化の流れがあるため、“宅建＋管理実務知識”という二本柱での学習準備が必要とされています。具体的には、次のテーマに特に注力しましょう：

委任契約と請負契約の法的な違い
設備故障時の初動判断と対応フロー
帳簿・管理記録の保存義務と提出形式

これらは、宅建ではあまり深掘りされない分野ですが、受験者の落とし穴となる出題が増えています。学習スタイルとしては、宅建で得た知識をベースに「実務・管理業務の基礎を図解・ケースで理解」することが近道となります。

また、宅建保持者にありがちな「知っているつもり」の罠を避けるため、定期的に過去問演習や模試を通して“抜け・あいまい”を洗い出し、必要に応じて原典条文や実務解説まで遡る学習を心がけましょう。

民法・実務問題への対応力をつけるコツ

近年の試験では、「民法の個数問題」「実務的なケーススタディ形式設問」の出題が目立っています。これは、単に知識を有しているだけでは通用せず、「状況を読み取り、選択肢を判断する力」が問われていることを示唆しています。

このような設問に対応するには、まず条文理解・判例応用を一体化した学習が不可欠です。なぜその条文が存在するのか、どんな場面で適用されるのかを理解することで、応用設問への対応力が飛躍的に向上します。

さらに、実務トピック（設備点検・クレーム対応・立ち退き交渉など）を扱う教材や動画解説を取り入れ、情景を思い描きながら“この場合どう判断するか”というテーマで思考訓練を行いましょう。

最後に、試験本番では時間制限があるため、模試で時間配分・焦り対策を組み込むことで、時間ロスを防ぎ、点数のブレを小さくすることができます。

まとめ

この記事のポイントをまとめます。

過去5年のデータから、合格ボーダーラインは 34〜36点 が安定したレンジとなっており、令和7年度もこの範囲をベースに考えるべきです。
ただし、受験者数の変化、出題傾向（実務重視・民法重視）などが影響して、 36〜37点あたりに上振れする可能性も十分あります。
受験者の声・予備校の速報では「38点±1点」という見方も出ており、自己採点後の安心ラインとしては 36点以上を目指す学習戦略が鍵です。
特に、近年は「個数問題」「管理受託契約」「設備維持管理」といった実務系の出題比重が上がっており、過去問だけでなく応用力・状況判断力も問われています。
試験で重要な分野としては「賃貸住宅管理業法」「契約業務」「金銭管理」「建物維持保全」が挙げられ、優先的に強化すべきです。
既に宅地建物取引士（宅建）を持っている受験者はスタート地点が有利ではありますが、試験範囲には宅建にはない管理実務的分野の出題が増えているため、安心はできません。
学習戦略としては、①頻出分野の早期攻略、②過去問や模試での演習、③実務系テーマの理解と時間配分対策の三本柱を意識するべきです。
本番では「50問を120分で解く」必要があるため、平均して1問あたり約2分30秒のペースを意識して演習を重ねることが効果的です。
合格率が20％台～30％弱で推移している点から、ボーダーラインを超えるためには「得点だけでなく得点者層・出題難易度」の両方を意識した準備が重要です。
得点が34〜35点であっても、今年の出題傾向に対応できた自覚があれば合格の可能性はありますが、36点以上を目指すことで安心感が大きく増します。

この記事を通じて得た知見を活かして、自己採点や来年の学習計画をぜひ一歩前進させてください。合格発表までは焦らず冷静に状況を見極め、次のステップに向けた準備を進めましょう。

この記事がお役に立てば幸いです。

これいいな、

とおもったものを紹介します^^